강남 아파트값 4주 연속 하락, 경기 남부는 강세

한눈에 보기

강남구 매매가는 4주 연속 하락했다

서울 매수 심리는 4주째 위축됐다

세제 개편안 확정 시점을 먼저 확인한다

무엇이 달라지나

서울 전체는 여전히 오르지만 속도가 꺾였다. 9월 1주 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.22%로 2주 연속 상승폭이 줄었다.

강남구는 -0.04%로 4주째 내렸다. 매도 문의는 늘었지만 세제 개편안 확정을 기다리는 매수 수요가 관망으로 돌아섰고, 압구정동 재건축 추진 단지에서 조정폭이 컸다.

서울 안에서도 방향이 갈렸다. 종로구와 노원구가 각각 0.61%, 관악구가 0.46% 올랐다. 노원구는 저가 매물이 소진된 뒤 가격이 올랐으나 상계·중계동 선호 단지 소형 평형 거래는 주춤했다.

오름세의 무게는 경기 남부로 옮겨갔다. 경기는 0.24% 상승해 전주보다 오름폭을 키웠고, 수원시 영통구가 1.25%로 가장 컸다. 화성시 병점구 0.74%, 군포시 0.70%, 수원시 팔달구 0.67%가 뒤를 이었다.

전국 아파트 가격지수는 매매와 전세 모두 전주 대비 0.11% 올랐다. 수도권 매매는 0.20% 상승했고 인천은 0.02%에 머물렀다.

같은 경기권에서도 하락 지역이 나왔다. 안성시 -0.08%, 이천시 -0.06%, 파주시 -0.03%로 남부권과 방향이 엇갈렸다.

전세는 서울이 0.23%로 수도권에서 가장 많이 올랐다. 노원구가 0.76%, 성북구 0.51%, 송파구 0.35%였고 강남구는 -0.01%로 4주 연속 내렸다.

심리 지표도 같은 방향을 가리켰다. 서울 매수우위지수는 75.9로 전주보다 2.1p 낮아져 4주 연속 하락했고, 강남구는 8주째 내림세를 이어갔다. 경기는 60.6, 인천은 31.9로 각각 2.1p, 1.7p 올랐다.